一緒に住まいづくりについて話し合う中で要望を整理し、機能性と快適性にユニリフォームならではの価値のあるリフォームをご提案致します。ご参考にして頂けたら幸いです。

• 木造ハウスメーカー　築20年　ＬＤＫ20畳
• 工期　8日間　費用　320万円
• キッチンの交換、床暖房の設置、珪藻土塗り

リフォームのご相談

1. 今のＬ型キッチンを対面式にしたい
2. 冬に寒いので床暖房を設置したい
3. 物がたくさんあるのでスッキリさせてい

現地調査・間取りの確認

キッチン
まずは対面キッチンが可能かどうか。木造の1階のＬＤＫでのリフォームですので、対面キッチンにすのは比較的に簡単に移動できます。実際に使い勝手が良くなるかどうかがポイントとなりますので、普段の生活動線と家事動線を実際に見せていただきます。また、フルオープンの対面式キッチンをイメージされていましたので収納量の検証も必要になります。キッチンのプランニングが今回の設計ポイントとなります。

床暖房
大きく「温水式」と「電気式」と分類されていて温め方やコストが変わってきます。また、床に直接貼る手軽な直貼り式と、段差を作らず新しく貼りかえるやり方など工法の違いもいろいろあります。

床材などの見た目だけではなく、床暖房の範囲や別々のコントローラーにすることで省エネになることも検討していきます。対面キッチンになるかどうかで床暖房の範囲に大きく影響が出てきます。

• 自然な温もりで熱くなりすぎない
• ホコリを舞い上げず、空気がクリーン
• 足もとから暖める。冷え性の方にもおすすめ

珪藻土
私たちユニリフォームでは、壁や天井に珪藻土を使うことをオススメしています。ビニールクロスなどに比べて、湿気を吸ったり吐いたりして湿度を調節してくれたり、アンモニアなどの臭いを分解してくれたり、カビが生えにくかったり。また、無機材なので日焼けの変色や劣化も心配なく長寿命、静電気なども起こりにくくいろいろなメリットがあります。おすすめの珪藻土は決めています。日本ケイソウ土建材の「エコ・クイーン」です。

リフォーム前のＬ型キッチン

リフォーム前のダイニングスペース

クリナップショールーム

ショールームでご希望の対面キッチンを体験していただきました。

クリナップ・クリンレディ
構造自体がステンレスでお手入れがラク

クリナップの主力商品です。

引き出し式キッチンの収納量や使い勝手を確認していただいています。

換気扇

洗・エールレンジフード

タンクにお湯をセットしてボタンを押すだけで、フィルターとファンを自動洗浄。

扉柄の確認

扉のグレードは一段階上がると定価で10万円ほど変わります。

扉のグレードは上からＳ→Ａ→Ｂ→Ｃ→Ｄ　3段階上がると30万円程度定価の金額が上がります。

プランニング
対面キッチンにした場合の位置を床にテープで印をつけてイメージしながらしばらく生活していただきました。対面にした場合の冷蔵庫の位置や電子レンジの位置、通路幅を考えると動線や使い勝手が良くないこと、近接する間仕切りが耐力壁の為撤去できませんでした。総合的に考えてＩ型キッチンの移動を選択致しました。

シンクの確認

クリナップの特徴である流レールシンク

水栓から流れる水が、ごみや汚れを手前の流レールに集めながら流れます。ごみを受け止める網カゴもステンレスの一体成型のため、汚れが付きにくいのが特徴

扉材の検討

キッチンパネル

扉・カウンター・キッチンパネルの色を検討しています。

ＩＨヒーター

火を使わないので安心・掃除がラク・温度設定が得意

扉材・カウンターの決定

ショールームを複数回ご覧いただくようお勧めしております。カタログやサンプルを見たのとは違った印象になり、見えてくるポイントも変わってきます。

ノーリツショールーム

温水式床暖房を選択致しました。「はるとホット」という商品は既存の床に増張りするタイプで9㎜の温水マットと6㎜の仕上げ用フローリングで合わせて１５㎜の厚みで床暖房が設置できます。仕上げ用の床材は朝日ウッドテックの「ライブナチュラル」という突板の天然木複合フローリングです。自然が創りだしたみずみずしい木肌や鮮やかな木目を愉しめます。

カットサンプル

今の床の上に温水のマット（緑のライン）をのせて仕上げの床材を施工します。

床下の確認

断熱材が入っておりましたので、今回は傷んでいるところを補修してから床暖房の配管を行います。工事は床下に潜りながら進めていきます。

施工スタートです

解体工事

既存のＬ型キッチン

キッチンを移設して機能的で開放感のある空間にリフォームします。

ガス工事

東京ガスさんにお願いしています。

カウンター上にガス炊飯器用のガスコンセントを設置

新しいキッチンの下地補強

換気扇・吊戸棚・ベースキャビネットなどの木下地

キッチンの移設にともなう設備工事

水道・電気・ガスなど

配管・配線の準備が完了しました。

ＩＨ用の２００Ｖ専用配線

カウンター上にガスコンセントと１００Ｖコンセント

食洗機専用配線など

洗面室にある分電盤から各専用の配線を天井裏から配線を引いています。リフォームの場合、天井に最小限の開口を作り配線のルートを探していきます。

床暖房の設置の準備

温水マットを仮置きしています。

根太の位置などを考慮して温水マットの位置を微調整します。

熱源機からの配管ルートを最終確認しています。

熱源機と温水マットの接続部

温水マットの設置

キッチンとダイニングのエリアとリビングのエリアに分けて人がいないときは片方だけあたたかくして使えます。また、家事動線を考えたレイアウトにしました。

床は暮らしの質を支える要と考えています。日本の生活スタイルでは床は人の肌に一番触れる建材です。素足で感じる心地よさは毎日の暮らしがとても快適になります。

仕上げの床材は床暖房対応のライブナチュラル（朝日ウッドテック）を貼っていきます。美しい床材で高級感があります。

床暖房のパネルに床材を貼っていきます

分電盤

分電盤の増設

照明器具はダウンライトを提案致しました。

ダウンライトは器具が天井に埋め込まれているため、天井面がスッキリとしてクールな印象になります。

拡散タイプ（ふんわり）と集光タイプ（ビームのような）があります。光量や色の選択で空間の雰囲気が変わります。均等配光が無難ですが光の強弱を考えて配灯計画を立てます。

床材

床暖の圧力検査

床暖の熱源機

キッチンの組み立て

組立完了

ガスコンセントの設置

給排水の接続工事

給水・給湯・排水の通水確認と食洗器の試運転

キッチン横の可動棚

パントリーとして使用します

キッチンのリフォームの完成

珪藻土塗りの養生をしています

床全体を養生しています

珪藻土の下塗り

珪藻土の上塗り

リフォームの完成です

戸建住宅　築20年

ご相談内容

使わなくなっている和室二間をLDKにリフォームしたい

ご要望・お打合せ

①対面キッチン

②背面収納庫

③パントリー

④猫がキッチンに入らないようにしたい

⑤暖かい空間にしたい

⑥明るくしたい

リフォーム前

和室二間　キッチンの位置や建具の大きさなどをマスキングテープで表現しています。

ショールーム

タカラスタンダード・TOTO・リクシルのキッチンのプランニング・実物の確認

ウッドワンの無垢フローリング・温水タイプの床暖房など

施工スタート

解体工事

キッチンの給水・給湯・排水・配線・ハイサイドライト

温水床暖房の施工

無垢フローリング・キッチン・ダウンライトなどの施工

折り畳み式のカウンター

猫をキッチンに入れないためにスクリーンウォールを設置

廊下からリビングに自由に出入りできるペットドアを設置

いろいろなスイッチ・リモコン類を整理して取付しています。

採光と通風を確保するためにハイサイドライトを設置

木工事の完成

ここから珪藻土の施工

日本ケイソウ土建材　エコクイーンを使用

下地処理　ファイバーテープ・シーラー

下塗り　NGU

上塗り　NZ

完成

自然素材住宅・中古住宅リフォーム、耐震補強・マンションリフォームなど
住宅のご相談はユニリフォーム株式会社へ

ご家族の「想いをカタチにする」

コンサルティングを大切にしたリフォーム専門の会社です。

そこに暮らすご家族のライフスタイルに合わせたプランニングをすることで

より快適な住まいをご提案いたします。

【対応エリア】

東京都

多摩市・稲城市・八王子市・町田市・日野市・府中市・立川市・国立市・小金井市・

調布市・三鷹市・狛江市・世田谷区・杉並区・目黒区

神奈川県

川崎市麻生区・多摩区・横浜市緑区・青葉区

また、下記沿線周辺に対応致しております。

京王線・井の頭線

ユニリフォーム株式会社　

東京都多摩市一ノ宮1‐24‐1‐311

TEL/FAX　 042-337-6060   EMAIL: hal@uni-reform.net

営業時間　　9：00～18：00　　定休日：日曜日・祝日

※お打合せ・ショールームのご案内など、まずはメールでお問合せいただけると幸いです。

ユニリフォームトップページ

中古物件を買ってリノベーションを施し、自分の暮らしや好みに合った「理想の住まい」をつくりたいという需要が高まっています。その選択肢の一つとして団地が注目されています。

理由として、

• 物件が安くなっている（築25年ほどで底値に近づきます）
• 広い敷地やゆったりとした設計（建蔽率や容積率に余裕があります）
• 緑が豊かな周辺環境（公園や緑地が多い）
• 丈夫な構造（メンテナンスによりますが、コンクリートは100年もつとされています）

多摩ニュータウンには

公団　築28年

リフォーム部位

• LDK：キッチンの交換・無垢フローリング＋床暖房・珪藻土・内窓
• 階段：コルクリニューアル階段

工期　3週間

リフォームのキッカケ

• 中古住宅の購入

リフォームのご要望

• LDKを大きくしたい
• 心地の良い空間にしたい
• キッチンにこだわりたい

不動産の内見

住宅購入前の内見に同行させていただきリフォームプランを検討させていただきました。物件は壁式構造。面で支えるので丈夫だが、壊せない壁（構造壁）があります。

キッチンが独立していて狭く、孤立しているのを何とかしたい。内見の前に図面をもとにリフォームの可能性を検討しています。

独立しているキッチンを開放するために、キッチンと廊下と階段下のスペースを一体化。ゆとりのキッチン空間になりました。リビングはバーチの無垢フローリングと床暖房。内装は壁と天井を塗り壁仕上げにして珪藻土のＤＩＹに挑戦いたしました。階段をＬＤＫに取り込み家族とのコミュニケーションが取りやすい工夫を致しました。小さなお子さんがいらっしゃつたので、コンクリートの階段を東亜コルクのコルクリニューアル階段を提案致しました。コルクならではのやさしい感触が特徴です。

ショールームの見学

システムキッチンはどのようなものがあって、価格はいくらぐらいするのか

まずは知っていただくためにショールームをご案内致しました。

クリナップ・ナスラック・リクシル・ウッドワン・パナソニックなどを検討していただき

クリナップのクリンレディで食洗器とIHは別のメーカーのものを選択いたしました。

トイレ

無垢フローリング

ウッドブラインド

日本ケイソウ土建材　ショールームにて

珪藻土塗りDIYの練習

施工前に家具配置・新規購入家具のサイズなど確認

施工スタート

壁構造のテラスハウスで　K＋DK　の間取りを

廊下・階段下を取り込んで大きな　LDK　の空間にリフォームいたします。

解体工事

キッチンの設備配管とIHクッキングヒーターの専用配線

キッチン設置部の下地工事

電気式床暖房と無垢フローリングの施工

無垢フローリング（シルバーバーチ）と床暖房（電気式）は

リビング・ダイニング・キッチン横多目的スペースの３つのスペースに分けました。

電気工事

分電盤の交換

増設　床暖房３回路・食洗器１回路・IHクッキングヒーター１回路・電子レンジ用１回路

システムキッチン

商品部材の搬入　（トラック１台分です）

キッチンの施工

電気工事

ダウンライト・床暖房のコントローラーなど

まだ小さいお子さんがお母さんの近くで遊んだり・勉強したり・ゆっくりできるスペースを作りました

ダクトレールの取り付け

作業台上のステンレス棚

階段はコルクを使用

無垢ドア　　ウッドワン　ピノアース　リビングドア

珪藻土塗り

珪藻土は日本ケイソウ土建材のエコクイーンでLDKの天井・壁をDIYでご提案いたしました。

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木造住宅　築20年

リフォーム部位　キッチン・浴室・洗面・床暖房

費用　約300万円

工期　6日

リフォームのご要望
まずは現在の使い勝手の良い点・不満な点を一緒に整理していきます。
リフォームを思い立ったきっかけなどお打合せさせていただきました。

リフォームのポイント
①キッチン交換
収納・食洗機・電子レンジ・炊飯器・冷蔵庫・トースターなど使い勝手のいい配置やボリューム
袖口の着火など今後気になるのでＩＨヒーターを選択

②ダイニングキッチンとリビングを一つにする
家族と話しながらみんなで家事ができるように間仕切り壁を撤去致しました。

③リビングに床暖房の設置
電気式とガス温水式のメリットデメリット
ランニングコスト・初期費用・ユーザーの声などを説明させていただきました。
実際に施工させていただいたお客様宅をご案内いたしました。
ノーリツのガス温水式床暖房の採用（東京ガスのＴＥＳより値段が抑えられました）

④浴室・洗面化粧台の交換
ショールームでの実物の確認　大きさ・質感・価格・使い勝手など
ＴＯＴＯ１７１７タイプのユニットバスの採用

キッチンの交換
キッチンの巾を詰めて冷蔵庫が入るように致しました。
IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機　パナソニック製

間仕切り壁の撤去・ガス床暖房の設置
LDKをゆったりとしたプランニングに変更いたしまた。
家族が自然に集まってくる温水式床暖房を設置。

バリアフリーにする為新しく床をつくり直しました。
金属束・大引・根太・断熱材・コンパネ捨て貼り・温水マット・フロアの順で仕上げます。

浴室の交換
浴室はユニットバスでなるべく狭くならないようにＴＯＴＯの１７１７タイプを採用。
解体工事・腐朽部位の確認・耐震金物で補強・給排水配管・浴室の組立
通常のサイズよりも大きいＴＯＴＯの１７１７タイプをショールームで確認していただきました。

値段は少し高くなりますが広くて気持ちいい空間になります。
設置寸法ギリギリで１７１７タイプが入りました。

洗面化粧台の交換
TOTO　洗面化粧台　3面鏡　巾750

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鉄骨3階建て　築22年

リフォーム部位　キッチン、浴室、洗面、トイレ、リビング・ダイニング、和室、寝室

費用　約　280万円

工期　10日

使用部材　パナソニック・TOTO・アイカ工業・文化シャッター

リフォームのご要望

1. キッチンの交換
2. 在来浴室のリフォーム
3. 床暖房の設置
4. シャッターの取付

明るい空間にしたい、家事がしやすい、どこのメーカーの商品がいいのか解らないなど

お打合せでのポイントは使い勝手はもちろんですが価格と品物のバランスが良い商品の選択
今お使いのキッチンのご不満な点、ご要望を総合的に判断してパナソニック・クリナップ・サンウエーブの商品に絞り、1日で3社のショールームをご案内させていただきました。

ショールームでの打ち合わせ
後日、メーカー見積を見ながらショールームでの印象・使い勝手・各社特徴・割引率などを
検討してパナソニックのキッチンに決定いたしました。

キッチンの交換　パナソニックキッチン

浴室のリフォーム
ＴＯＴＯ　ブローバス　ＩＮＡＸサーモタイル　アイカ工業　セラール

バスタブを10センチ大きくしてジェットバスを設置致しました。
天井と壁はアイカ工業のセラールを使用。

床はＩＮＡＸのサーモタイルを使用。冷たさを感じません。

床暖房の設置　電気式
電気式の床暖房を採用、断熱効果を高める為に床下から断熱材を施工致しました。

特注シャッターの設置 　文化シャッター

1階リビングの道路側の窓は雨戸がなく防犯上心配。
窓のすぐ上には2階のバルコニ―があり引き違いの雨戸も設置するスペースがありませんでした。
木下地を組み特注でシャッターを製作致しました。

リフォーム会社数社の中で、「一番楽しく打合せができた」と奥様。

実物の確認ができ納得の商品選択、工事の流れも打合せどうりでストレスなくリフォームを楽しめたと笑顔でした。

お客様の笑顔は弊社にとっても、職人さんにも力になります。
ご用命頂きましてありがとうございました。

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